Phönix, Eschborn

Bestand erfolgreich saniert

Mit rund 16.000 Quadratmetern und neun Geschossen zeigt das Bürogebäude PHÖNIX in Eschborn, wie sich Bestandsgebäude durch Sanierung nachhaltig weiterentwickeln und zukunftsfähig positionieren lassen.

Eine besondere Herausforderung bestand darin, das Gebäude umfassend weiterzuentwickeln und gleichzeitig den laufenden Betrieb sicherzustellen: Ein Rechenzentrum im Kern des Erdgeschosses stellte hohe Anforderungen an Planung, Koordination und Bauablauf. Gleichzeitig galt es, energetische, funktionale und nachhaltigkeitsbezogene Anforderungen in einem ganzheitlichen Revitalisierungskonzept zusammenzuführen.

Das Projekt verdeutlicht, wie sich bestehende Bürogebäude an neue Nutzer- und Marktanforderungen anpassen lassen. So entstand die Grundlage für die langfristige Weiterentwicklung und erfolgreiche Neupositionierung der Immobilie.

Hohe Nachhaltigkeitsstandards im Bestand

Von Beginn an war die Revitalisierung auf hohe Nachhaltigkeitsstandards ausgerichtet. Neben der angestrebten DGNB-Platin-Zertifizierung für Neubau und Sanierung flossen auch die Anforderungen der EU-Taxonomie sowie des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) in die Projektentwicklung ein.

Das Projekt zeigt, wie sich hohe Nachhaltigkeitsstandards im Bestand durch eine sorgfältige Planung und ganzheitliche Umsetzung erfolgreich realisieren lassen. So entsteht eine zukunftsfähige Büroimmobilie, die ökologische, wirtschaftliche und funktionale Anforderungen miteinander verbindet.

Eine Baustelle mit einem unvollendeten Gebäude, das teilweise mit grünen Bauplanen verhängt ist. Ein Kran ist sichtbar, und es gibt verschiedene Baugeräte sowie Absperrungen rund um die Baustelle.

Zukunftsfähigkeit ganzheitlich umgesetzt

Der Anspruch dieses Projekts ging weit über eine klassische energetische Sanierung hinaus. Statt einzelne Maßnahmen isoliert umzusetzen, wurde das Bürogebäude im Rahmen der Revitalisierung ganzheitlich weiterentwickelt. Neue Fenster und eine erneuerte Feinblechfassade wurden mit einem modernen Energiekonzept aus Wärmepumpe, Photovoltaik und zeitgemäßer Gebäudetechnik kombiniert.

Ergänzend unterstützt ein Smart-Metering-Konzept einen effizienten und transparenten Gebäudebetrieb. Auch Themen wie Biodiversität, Klimaresilienz und Kreislaufwirtschaft wurden frühzeitig in die Planung integriert.

Parallel dazu wurde die funktionale Qualität der Immobilie gezielt auf die Anforderungen moderner Nutzer ausgerichtet. Hochwertige Büroflächen, barrierefreie Arbeitsplätze, attraktive Außenbereiche und Dachterrassen schaffen eine zeitgemäße Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. So entstand aus einem Bestandsgebäude eine nachhaltige, energieeffiziente und zukunftsfähige Büroimmobilie.

Scrollen um mehr zu erfahren →

Zwei Bauarbeiter arbeiten an der Fundamentverstärkung einer Gebäudeaußenwand, während Sie Bewehrungsstahl und Zement verarbeiten.

Ein leerer Büroraum mit freiliegenden Rohren und Trümmern auf dem Boden, der auf Renovierung wartet.

Ein leerer, offener Innenraum mit unmöbliertem Boden und großen Fenstern. Die Wände sind teilweise unvollständig und es ist viel Tageslicht vorhanden.

Eine moderne Dachterrasse mit eleganten, hellen Sitzgelegenheiten und einem Tisch aus Holz, umgeben von einer Stahl-Glas-Konstruktion, unter einem klaren blauen Himmel.

Ein moderner Besprechungsraum mit Glaswänden, einem runden Tisch und schwarzen Stühlen. Der Raum ist gut beleuchtet und bietet einen Ausblick auf die Stadt durch große Fenster.

Blick nach unten in ein modernes Treppenhaus mit Glasgeländern und gleichmäßig angeordneten Stufen, die eine sich verjüngende Perspektive erzeugen.

Vom Stranded Asset zur zukunftsfähigen Büroimmobilie

Das Projekt PHÖNIX in Eschborn zeigt, wie sich Bestandsimmobilien durch einen ganzheitlichen Revitalisierungsansatz erfolgreich weiterentwickeln und neu positionieren lassen.

Durch das Zusammenspiel von energetischer Modernisierung, funktionaler Aufwertung und nachhaltiger Gebäudeentwicklung entstand aus einem potenziellen Stranded Asset eine moderne und zukunftsfähige Büroimmobilie auf Neubauniveau.

Overlay schließen